《中國房產》深圳新盤推八五折優惠及超高佣金,發展商稱清尾貨

　　《經濟通通訊社10日專訊》深圳龍華區新盤和奕府近日大幅降價促銷,據該項目置業顧問表示,如果能在7日內交付定金,可以享受到15個點的折扣優惠,算下來一套約90平方米的房子總價能夠省下90多萬元(人民幣.下同)。由於深圳規定房企銷售價格最多不能超過或者低於備案價格的15%,這意味著和奕府的折後價相當於深圳政策允許範圍的下限。

　　但事實上,和奕府項目的實際售價甚至可能還要低於八五折,因為該樓盤給到銷售中介的佣金率高達8%,遠高於市場的2至3個百分點,銷售中介為了搶生意,自然會把部分佣金收益回饋給客戶,而這也就是最近全深圳房產中介幾乎都在社交媒體力推和奕府的原因。

　　被內媒問到和奕府是否在減價大促銷,項目置業顧問回應指,目前項目在針對尾盤進行清貨,僅有40多套房源了,目標是在11月底前全部清盤。

　　和奕府的發展商為深圳市正基房地產開發有限公司,實控人為卓越置業集團。卓越置業集團於1996年在深圳成立,業務包括住宅開發、商業開發、城市更新、酒店管理等。根據官網資料,卓越集團至今在全國超過40座城市開發超過200個項目,聚焦大灣區和長三角城市,在全國房地產百強企業中排名前二十五位,總資產超過3200億元。聯合資信今年6月在對卓越集團旗下卓越商管的評級中,確定維持其長期信用等級為AAA,展望穩定。

　　除了和奕府之外,深圳最近亦有多個新盤給予買家優惠,例如位於坪山的蔚藍左岸花園,除可補貼首付外,開盤海報同樣是官宣最低八五折,至於同在龍華的眾福紅山印,開盤當天提供九九折優惠,另外還有10月中下旬入市的龍崗新霖薈璟,開盤提供九折+5年物業費+停車費優惠。(ey)