《中國房產》深圳二手房在售量超5.8萬套,再創新高

　　《經濟通通訊社7日專訊》深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示,截至11月6日,深圳共有58493套有效二手房源在售,較上周增加314套,並創新高。

　　另外,上周全市二手房(含自助)錄得量環比下降11.5%。深圳市房地產中介協會認為,近期二手房錄得量呈現波動運行態勢,會不會是已觸達政策邊際效應,還需持續觀察。

　　有業內人士表示,深圳二手房掛牌量持續上漲,特別是政策組合拳之後上漲幅度進一步加大。一方面是因為置換客戶置換意願增強,此外還有部分客戶對未來房價上漲預期不足,想趁利好出手。

*掛牌量持續上漲,價格下行壓力大*

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員表示,二手房在售量明顯增加主要是因為認房不認貸等政策鼓勵「賣一買一」,帶動二手掛牌量增加。此外,也會有業主想借機出售自己的房子,或者

跟風去掛盤。不過,值得注意的是,如果交易量跟不上,很多掛盤業主會選擇降價,反過來對市場預期產生衝擊,這是一個非常值得重視的現象。

　　根據中指研究院統計,截至10月末,已有近30城出台優化限購政策,20餘城出台優化限售政策。政策的放寬,有利於增強流動性,不過,亦導致多數城市二手房掛牌量居高位,價格下行壓力較大。(ry)