福懋:本公司董事會通過向台塑公司、南亞公司、台化公司及台塑化公司等取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區南京東路六段388號3樓及2樓部分區域

2.事實發生日:112/11/3~112/11/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

面積:1,364.27坪；每坪月租金(未稅)新台幣1,500元；

使用權資產價值(未稅)新台幣116,062仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台灣化學纖維(股)公司(“台化公司”):持有本公司37.4%股權之最終母公司、台灣塑膠

工業(股)公司(“台塑公司”)、南亞塑膠工業(股)公司(“南亞公司”)及台塑石化(股)

公司(“台塑化公司”)；關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：為配合營運需要，承租座落於台北市內湖區南京東路

六段388號3樓及2樓部分區域作為台北辦公室使用。

前次移轉資訊：台塑公司、南亞公司、台化公司及台塑化公司於107年向全球人壽保險

股份有限公司及美孚建設股份有限公司共同取得T.CBD A1棟、A2棟及A5棟，取得金額

約新台幣18,700,000仟元。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依契約約定，每月租金(未稅)約新台幣2,046仟元；

承租期間：自112年11月1日至117年10月31日

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

買賣雙方參考市場行情決定；本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所；新台幣115,530千元(未稅)

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

為配合營運需要，作為台北辦公室使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

112/11/03

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

112/11/03

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。