521小兩口婚房置業 注意事項要熟記

 了解前房主為何賣房

和訊房產訊息 購置婚房不同於投資買房來的那么純粹，自然考慮的因素也不盡相同。對於即將步入婚姻殿堂的“準新人”來說，眼下最需要解決的問題是給愛情安個家。那么，購置二手房作為婚房應該有哪些注意事項呢。今天，和訊房產小編就為大家簡單羅列幾條購婚房小技巧。買房子講究一下技巧，以后會省去不少麻煩事。

買婚房注意事項一：了解前房主為何賣房

婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如選擇經濟能承受的房向鄰居打聽等等。

買婚房注意事項二：選擇經濟能承受的房子

買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在於適合自己。對於選二手房做婚房的準新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。此外，日后因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。

買婚房注意事項三：考慮周邊配套以及未來價值潛力

完善的社區配套環境與日常生活息息相關，為了滿足日益增長的生活需求，。如房源所處地段臨近地鐵、輕軌、公交車路線發達，不僅會降低交通成本，還節約了上班時間；而靠近成熟商業區，擁有大型的商場和超市能滿足人們最近的生活需要。購房前不僅要關注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區域的長期規劃，以預估房源未來的價值潛力。

買婚房注意事項四：提早考慮學區

近日，一部《虎媽貓爸》深受80後90后喜歡，其中“虎媽”為了女兒能上重點小學，賣房賣車買了學區房，卻被告知要住滿兩年才有入學資格。很多家長都非常注重孩子的教育問題，因此在首次置業時要提早考慮學區房。考慮到現行的教育和招生政策，有很多對於落戶學區的時間要求少則1年，多則3年。因此，小編要提醒購房后準備生孩子的剛需族，要提前考察一些具備較好學區的房子，或者在購房時適當關注房屋的學區功能，這樣就可以解決孩子日后的就學問題。

買婚房注意事項五：由里到外看裝修

很多準新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關係到入住后的生活品質。

看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。

此外，廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。

需要提醒準新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節，比如水電管線的走向等，方便將來出現問題按圖紙維修。