【內房困局】樓市銀十不再,百強房企上月銷售按月急跌7.5%

　　《經濟通通訊社1日專訊》中指研究院發布《2023年首十個月中國房地產企業銷售業績排行榜》數據顯示,2023年首十個月,內地百大房企銷售總額為5.3萬億元(人民幣.下同),按年下降13.1%,降幅相比上月擴大2.8個百分點。「金九銀十」已成老黃曆,百強房企10月單月銷售額同比下降33.5%,環比大幅下降7.5%。

　　數據又顯示,今年首十月銷售額超千億房企共14家,較去年同期減少2家,百億房企100家,較去年同期持平。

*民營房企現金按年少三分一*

　　報告根據85家滬深上市房地產公司的三季度財報,分析內地房企現金及現金等價物餘額均值同比下降6.8%,短期有息債務同比下降13.1%,現金短債比踩線企業較上年同期持平

,短期流動性壓力略有緩解,不過長期債務負擔仍較重。從現金流結構來看,雖然經營性淨現金流同比顯著增加,但是籌資性現金流持續淨流出,現金流量淨額仍為負。

　　民營房企和混合所有制房企流動性情況惡化,現金及現金等價物均值同比下降33.3%和24.5%,短期有息債務均值同比下降20.5%和16.2%,短期流動性改善不明顯。

(ey)