《本港樓市》減辣後首周末,十大屋苑成交量下跌

　　《經濟通通訊社30日專訊》樓市減辣後首個周末,中原地產十大屋苑錄得6宗成交,較上周末10宗減少40%,不過仍較前周4宗成交多,零成交屋苑亦收窄至4個。另據美聯物業分行統計,施政後首周末(10月28-29日)十大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,較上周末約10宗下跌3成。至於按15大屋苑計算,共錄得約9宗,較上周末減18.2%。

*部分購買力流向一手*

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告落實為樓市減辣,屬正面訊息,市場氣氛有所好轉,睇樓量亦明顯增加,買家四出覓筍盤。雖然整體成交未見急增,但筍盤仍具

承接力,成交面擴散至十大屋苑以外的平盤,加上減辣後新盤積極起動,部分購買力流向一手,令十大屋苑成交輕微回落。

*交投量料逐步增加,二手樓價止跌回穩*

　　據美聯物業分行統計,十五大屋苑計算,共錄得約9宗,較上周末減18.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政後首周末二手睇樓氣氛不俗,準買家繼續尋找「筍盤

」為主。惟部分屋苑筍盤被消化,而且新盤受惠施政減辣措施,多個一手盤隨即提速起動,其中港島全新盤平價登場,另啟德新盤收票反應理想,並加推單位應市,隨著更多一手盤低價推售,將吸納市場釋放的購買力,搶佔二手客源。預期短期內整體交投量會逐步增加,二手樓價將止跌回穩,甚至在第四季有望輕微上升。(cl)