【FOCUS】信貸結構冷熱不均,政策傾向底線部署

　　【FOCUS】中國經濟「穩預期、強信心」進入最後一季決勝時刻,9月新增人民幣貸款衝高至2.31萬億元的三個月最高,惟仍遜預期的2.5萬億元;跟房地產相關的按揭貸款和一手銷售,仍難言樂觀。而在加碼更大的刺激舉措前,政策重心似正進入底線部署。

*製造業、基建熱,住戶按揭仍冷*

　　中國經濟的脈搏到底是強是弱?或全視乎觀察角度。據央媽最新公布,首三季新增人民幣貸款19.75萬億元,其中,被視作樓市晴雨表的住戶中長期貸款增2.1萬億元,製造業中長

期貸款增2.68萬億元,基建中長期貸款增4.08萬億元;相比去年同期,三者分別錄縮水2200億元、擴大8424億元、擴大1.02萬億元。

注「經濟增速及可持續性方面的平衡」,在保持合理增速的基礎上,積極推動高質量、可持續發展,在經濟增長模式轉型過程中,更多關注消費、創新、綠色增長及有關的新基礎設施。

　　伴隨存量房貸利率平均下降0.73個百分點,9月新增住戶中長期貸款一躍至5442億元的3月以來最高,但首三季總計2.1萬億元,不單低於去年同期的2.32萬億,相比商品房銷售錄新高的2021年同期(2.93萬億元),更急劇縮水逾8千億。

*增地方債限額,監測低收入人口*

　　再看市場研究機構克而瑞數據,9月內地百強房企銷售額4042.7億元,按年跌29%,為5年最低;另據中指研究院數據,9月百強房企拿地金額711億元,按年跌17.9%。

　　對此,全國人大常委會已確定將於本月稍晚開會,審議「提前下達部分新增地方債限額」的議案,而央媽今早超額續做MLF(中期借貸便利)2890億元,淨投放資金規模較9月的1910億元進一步加碼,顯然意在馳援債市流動性。

　　此外,儘管「全民派錢」遙遙無期,但政策似正部署兜底,上周召開的國常會就審議通過《加強低收入人口動態監測,做好分層分類社會救助工作的意見》及《積極發展老年助餐服務行動方案》。而成立6年、設於人行的國務院金穩委,最新劃入中央金融委員會,後者這個3月拍板組建的機構,據報已於上月啟動日常運作,就金融體系、房地產等重點領域進行協調和決策。