《駐滬專電》上海年內第三批土拍首日成交158.7億人幣

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕11日上海專電》上海今日啟動年內第三批集中供地首輪的出讓活動,首日共出讓5幅地塊,最終成交總金額約158.7億元(人民幣.下同)。其中2幅地塊以底價成交,分別被建發(滬:600153)和長三角投資集團摘得。另外3幅地塊全部觸頂,以10%溢價成交,買家分別為保利發展(滬:600048)、招商蛇口(深:001979)、象嶼地產。

　　根據安排,本輪土拍將於10月11日和12日兩日完成出讓,地塊總出讓面積約50.14萬平方米,起始總價約184.6億元。從此前報名情況來看,本輪上海土拍競拍企業均為央國企。

　　底價成交地塊方面,長三角投資以29.64億元拿下青浦區金澤鎮西岑社區商住辦綜合用地。另一幅零溢價成交地塊為金山區金山新城地塊,建發以22.81億元摘得。

　　三幅溢價出讓的地塊包括保利發展以15.46億元奪得靜安區中興社區地塊,這是本輪供地中唯一的內環內地塊,體量僅7616平方米是一幅小型商住地塊。

　　此外,招商蛇口以73.86億元摘得浦東新區三林環外區域;象嶼地產以16.9億摘得奉賢區奉賢新城地塊。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,從今天土拍參與者看出,均為央、國企,民企未見身影。從這點也看出民企資金壓力不小。儘管一線城市政策已經轉向放鬆,但一個月以來政策效應快消耗殆盡,市場情緒和預期並沒有得到扭轉。所以也只有實力較強的國央企參與其中。