《本港樓市》分析指負資產住宅按揭貸款比率明年或創19年新高

　　《經濟通通訊社11日專訊》據《彭博》行業研究分析,如果香港樓價繼續下跌,那麼負資產住宅按揭貸款佔比明年可能達到2005年以來最高水平。

　　分析報告指出,明年負資產住宅按揭貸款在住房貸款中所佔的比例可能會超過5%。這是基於他們對未來12個月二手樓價格將再跌10%的預期作出的。

　　中原地產數據顯示,利率上升令香港樓市受壓,二手樓價已較2021年峰值下跌了約18%。

　　據《彭博》行業研究,銀行可能面臨負資產按揭貸款數量增加而導致的虧損及止贖。分析師估計,貸款拖欠可能會導致明年中銀香港(02388)、恒生銀行(00011)和東亞銀行(00023)的信貸成本增加超過普遍預期。

　　滙豐上半年的香港未償還按揭貸款餘額為8020億元,緊隨其後的是中銀香港,規模為4210億元。就滙豐來看,包括其子公司恒生在內,香港住房貸款佔其當地貸款總規模的約36%。(cl)