《本港樓市》中原CCL按周跌1%,連跌8周近乎蒸發今年升幅

　　《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報156.79點,按周跌0.84%,指數創40周新低,重返去年12月底時水平。樓價跌勢未止,CCL連跌8周共5.22%,比今年4月168.40點高位,近25周累跌6.89%,2023年整體樓價升幅收窄至只有0.01%,升幅近乎完全被蒸發。

*市場憧憬施政報告有望減辣*

　　本周指數是反映9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地批出呎價創同區9年半新低,以及9月14日屯門凱和山公布首張價單當周的市況。

　　今周八大樓價指數齊跌,是近14周內第3次。現時CCL距離2022年12月156.37點低位,只差0.42點或0.27%。預期CCL跌穿自己低位後,將進一步下

試第四季目標148點水平。市場憧憬本月25日施政報告政府有機會減辣,短期二手交投接近停頓,對香港樓價的影響將會在10月下旬公布的CCL才開始陸續反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報156.34點,按周跌0.96%。

CCL(中小型單位)報155.05點,按周跌0.92%。CCL　Mass及CCL(中小型單位)齊跌8周,分別累跌5.73%及5.66%,兼齊重返2022年12月底時水平。CCL(大型單位)報165.32點,按周跌0.50%。

*新界西樓價創逾6年新低*

　　八大樓價指數中,有一半已蒸發今年升幅。今年計,新界西跌1.14%,新界東跌0.75%,九龍跌0.48%,CCL(大型單位)跌0.80%。現只餘CCL、CCL　Mass、CCL(中小型單位)及港島尚有升幅,分別升0.01%、0.02%、0.20%及2.33%。(cl)