《本港樓市》啟德海灣冀10月內推售,料貼市價推盤

　　《經濟通通訊社28日專訊》嘉華國際(00173)、會德豐地產、中海外(00688)旗下九龍東啟德Park　Peninsula內項目「啟德海灣」冀10月初上樓書及當月內開售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明在記者會上指出,示範單位及樓書已準備就緒。被問及會否於《施政報告》前後賣樓,他指出兩者皆會考慮,並會再與合作伙伴洽談,密切留意市況。

　　項目第1期戶型涵蓋1至3房,1房實用面積由280餘呎起,約佔38%;2房由420餘呎起,約佔55%;3房由580餘呎起,連同特色戶約佔7%。第一期共提供1017伙。

*倡微調SSD及調整BSD*

　　對於項目早於年初計劃推出,溫偉明指出,任何時間皆為賣樓時間,惟疫後似乎復甦較預期慢,不過暑假過後可見租務旺盛,吸引投資客入市,加上政府積極考慮「撤辣」,因此選擇現時推盤。不過,他稱項目會考慮市場承擔能力,料以貼市價推出,冀做到「貨如輪轉」。

　　他又指出,本港經濟數據在改善,加上存款數字高企,料樓市最差情況已過,但觀望態度濃厚。他建議可微調額外印花稅(SSD)及調整買家印花稅(BSD);而從價印花稅可以扣減

或撤減,以刺激本地投資,對市場更有利。他又指,有近期加密貨幣事件可見,香港買磚頭最為穩陣。(rh)