《外資精點》滙證:放寬樓花按保功效微,看好長實信置防守性

　　《經濟通通訊社26日專訊》金管局早前宣布放寬樓花按保,1000萬元或以下可敍造九成按揭。滙豐證券認為,這是良好舉措,惟不足以扭轉樓價跌勢,當局有需要採取更多措施支持樓市。在芸芸本港地產股中,該行偏好長實(01113)及信置(00083)的防守性地位,均予「買入」評級。

　　滙豐證券發表研究報告指,當局新措施對樓市影響微不足道,短期市況將持續受壓,料今年樓價持平,明年上半年更可能回調5%,直至市場開始回穩。滙證相信,放寬非本港永久居民的買家印花稅(BSD),才是支持樓市的良策。由於市場氣氛疲弱,按息上調又削弱了置業人士的供款能力,所以發展商推售新盤時或需要進一步減價促銷及吸引買家。

　　滙證相信作為手持大量現金的發展商,如長實及信置,在艱難市況下定位良好。當其他發展商堅守財務紀律時,長實及信置仍以合理成本擴充土儲。(rh)

　　滙豐對本地地產、收租股及REITS最新評級及目標價

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