恒大深夜公告：因銷售不及預期 原定債務重組會議不會舉行

臨近重組關鍵時刻，中國恒大 (03333-HK) 周五 (22 日) 晚間公告，公司原定 9 月 25 日、9 月 26 日有關建議重組的相關協議安排會議將不會舉行，主要是自 3 月 22 日以來，銷售情況不及預期。

公告顯示，自今年 3 月 22 日以來，恒大集團的銷售情況不如公司預期。基於公司目前情況以及與其顧問及債權人協商，公司認為有必要重新審視建議重組的條款以匹配其客觀情況和債權人訴求。

公告稱，「鑑於上述情況，原定於 9 月 25 日及 9 月 26 日有關建議重組的相關協議安排會議將不會舉行。若建議重組的條款有任何修改，本公司將另行公告」。

中國恒大也在公告中表示，已開始與包括中資銀行和國際債券持有人在內的債權人就重新談判該計畫進行初步諮詢。

如果無法達成新協議，向中國恒大提供約 150 億美元貸款的債券持有人可能會對該公司進行清算，從而給已經疲軟的中國房地產市場帶來更大壓力。

實際上，這次會議原本就已延期。上月底，恒大表示希望讓債權人有更多時間考慮、理解和評估恒大近期發展，因此將會議推遲至 9 月 26 日舉行。

中國恒大 2023 年上半年財報數據顯示，截至 6 月 30 日，中國恒大的收入約為人民幣 1,281.8 億元，毛利約 98 億元，毛利率為 7.64%，期內經營性虧損 173.8 億元，非經營性虧損（包括訴訟、土地收回、股權處置及資產評估減損等其他虧損）150.3 億元，所得稅支出 68.4 億元，淨虧損合計 392.5 億元。中國恒大的現金及現金等價物約 40.47 億元，其中受限現金約 93.34 億元。

中國恒大負債總額 2,3882 億元，剔除合約負債 6,039.8 億元後為 1,7,842.2 億元，其中，借款 6,247.7 億元、應付貿易帳款及其他應付款項 10,565.7 億元（含應付工程材料與應付工程材料）、資金其他負債 1028.8 億元。借款 6,247.7 億元，較 2022 年年末借款 6123.9 億元，增加 123.8 億元，借款平均年利率為 7.97%，較 2022 年末的 8.12% 降低。

最新的數據顯示，在未能清償的到期債務方面，截至 2023 年 7 月末，中國恒大的主要附屬公司恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約 2775.01 億元；此外，截至 2023 年 7 月末，恒大地產逾期商票累計約 2,075 億元。