《外資精點》滙豐料本港明年上半年樓價跌5%,降恒地九倉等評級

　　《經濟通通訊社22日專訊》滙豐分析師表示,不再預測香港住房市場將復甦,現預計明年上半年房價將下跌5%,然後在下半年企穩。

　　報告指,該行對香港住房市場過於樂觀,對市場強勁復甦的預期已落空,樓價正在下跌,需求疲軟。該行之前預計2023年香港樓價升8%,2024年升4%。

　　報告指,按揭利率最近上調50個基點,加上經濟復甦乏力,可能會進一步損害本已脆弱的市場情緒。預計發展商將以犧牲盈利能力為代價,大幅降低新推樓盤售價以提振銷售。

　　該行將房地產發展商2024-25年盈利預測下調約10%,目標價平均下調15%。將嘉里建設(00683)和九倉(00004)評級由「買入」下調至「持有」,恒地(00012)評級由持有「下調」至「減持」。該行看好評級為「買入」的長實(01113)和信和置業(00083)。(hp)

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。