【樓市鬆綁】廣州調整住房限購政策,取消部分外圍區域限購

　　《經濟通通訊社21日專訊》一線城市廣州再度率先出手為樓市政策鬆綁,最新發布優化房地產市場平穩健康發展政策的通知,廣州市戶籍居民家庭在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮)、南沙等區限購2套住房,非該市戶籍居民家庭憑2年個稅或社保限購1套。這意味著,除上述提到的區域之外,廣州解除了其餘外圍區域(黃埔、番禺、花都、白雲區部分地區)的限購。

　　此外,當局將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅徵免年限從5年調整為2年。

*「認房不認貸」新樓成交量不及預期*

　　根據公開數據統計,廣州新房市場交易連續5個月下跌,「認房不認貸」新政以來的3周,廣州新房市場的成交量增長幅度分別為15%、6%、-6%,同樣不及預期。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,廣州迫切需要發布新的政策以提振市場情緒,避免預期惡化和市場下行形成負反饋循環,緩解過快下行的局面。在新的樓市形勢下,過去長期過熱時期,以緊縮、需求端抑制為特徵的調控政策,都不再適用了,都要退出了。

(ry)