《本港樓市》中原估價指數CVI跌穿20點,預示樓價跌幅將加快

　　《經濟通通訊社14日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原估價指數(主要銀行)CVI最新報12.68點,較上周22.64點大幅下跌9.96點,指數跌穿20點。CVI連跌5周共19.75點,由30點以上向下滑落至接近10點水平,預示樓價下調持續,跌幅將會加快。CVI會否再降至10點以下低谷,值得密切關注。

　　楊明儀指出,自上周五起,本港大型銀行先後宣布上調新造H按封頂利率0.5厘,反映銀行資金成本壓力增加,對於按揭估價取態進一步謹慎保守。

　　今年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至約10點水平,近26周下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。6月份CVI大幅向下,一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI跌勢未止,今周更進一步下試10點水平,樓市向下調整未變。

　　2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落,向下跌穿40點好淡分界區間下限後,同期樓價才開始明顯向下調整。期間CVI跌穿20點,CCL由188點水平跌至180點,樓價連跌10周共4.98%。(cl)