新地(16)全年基礎溢利按年跌17%,物業銷售溢利跌29%

　　《經濟通通訊社7日專訊》新地(00016)公布截至今年6月底止年度業績,集團在撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎溢利按年跌16.9%至238.85億元,每股基礎溢利為8.24元。

　　年內,來自物業銷售的溢利按年跌28.7%至112.99億元;連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算,集團年內的總租金收入按年下跌2%至243.22億元,淨租金收入按年下跌4%至184.61億元。

*本財年將推售元朗天榮站及屯門NOVO　LAND第三期等項目*

　　集團表示,在2023╱24財政年度的餘下時間,集團推售的香港住宅項目包括元朗天榮站發展項目第一期YOHO　WEST、元朗The　YOHO　Hub　II、屯門NOVO

　LAND第三期、位於啟德的天璽.天和天璽.海的第一期,以及位於何文田太子道西的合作發展項目。內地方面,集團計劃推售上海濱江凱旋門新一期單位,以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作發展項目的新批次。

　　集團提及,隨著旗下的新投資物業在未來兩、三年相繼落成,集團的經常性收入基礎將進一步擴大。香港方面,TOWNPLACE　WEST　KOWLOON將在2023年第四季開始營運。元朗形點商場的擴展部分和觀塘The　Millennity的基座商場均預計在2024年開業。內地方面,上海ITC最後一期預計於2024年底竣工。這些項目將陸續為集團增添經常性收入。中長期而言,香港高鐵西九龍總站發展項目等主要綜合物業相繼落成後,將進一步壯大集團的經常性收入。

*6月底在港土儲約5800萬平方呎*

　　截至2023年6月30日,按所佔樓面面積計算,集團在香港的土地儲備約有5800萬平方呎,當中約3640萬平方呎為多元化的已落成物業,絕大部分用作出租及長線投資,為集

團帶來可觀的經常性收入。餘下部分中,約1430萬平方呎為可供出售的發展中住宅,預計於未來6至7年分批落成,其中約140萬平方呎已經預售。(bn)