《本港樓市》中原:8月樓宇買賣合約登記上升5.3%

　　《經濟通通訊社5日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得4660宗,總值348.85億元,較7月的4426宗及329.67億元,分別上升5.3%及5.8%。整體買賣雖然微升,但仍連續3個月處於五千宗以下。反映7月初本港政府放寬物業按揭,但7月底主要銀行再加息0.125厘,市場對後市觀望氣氛濃厚,整體成交持續低迷。

*住宅樓宇買賣登記升5.9%*

　　楊明儀指出,8月份年整體住宅樓宇買賣登記錄3247宗及286.45億元,較7月的3065宗及265.91億元,分別上升5.9%及7.7%。但住宅樓宇買賣登記量仍然在

三千宗左右低位徘徊。一手私人住宅方面,8月份錄735宗及83.7億元,較7月的819宗及91.8億元,分別下跌10.3%及8.8%。8月期間銷售的新盤油塘親海駅II、親海駅I及將軍澳日出康城凱柏峰III,料將會在9月份陸續登記,而近期發展商積極部署推售新盤,期望9月一手登記量可以重上一千宗以上水平。

*全年二手登記或創28年歷史次低*

　　另外,私人住宅2023年全年預測方面,今年首8個月一手錄7864宗,預測全年約1.3萬宗,僅略高於2022年的1.0261萬宗,將為2013年9753宗後的近10

年次低水平。另外,今年首8個月二手錄2.2552萬宗,預測全年約3.2萬宗,將與2022年的3.1802萬宗相若,登記量有望創1996年有紀錄以來28年歷史次低。

(kk)