《外資精點》瑞銀:對太古地產購上海地皮權益不感意外,評級買入

　　《經濟通通訊社5日專訊》瑞銀發表研報指,太古地產(01972)計劃從陸家嘴(滬:600663)競購上海浦東兩地皮40%股權,分別作價66億和31億元人民幣,由於太古地產此前曾表示正積極尋找上海浦東的投資機會,因此相信市場早已有心理準備。報告予「買入」評級,目標價為資產淨值預測每股46.6元的50%,即23.3元。

　　報告指出,集團目前在內地擁有逾1060萬平方呎總樓面面積,目標到2032年增加一倍。參考上海前灘太古里,預計該公司的目標是從這兩個項目的商業部分獲得高單位數的穩定成本收益率。如果公司成功收購這兩個項目,預計其淨負債率將從今年上半年的10%增至14%。展望未來,該公司重申每年將每股收益提高中單位數的目標,長遠淨負債率維持在中十位數(mid　teen)範圍。(ac)

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。