FT：人口結構將進一步分化中國樓市

我在《中國樓市組合拳藥不對癥》文章中提到，中國樓市“3·30新政”將有利于改善型需求和二手房市場，該政策對一二線發達城市利好，而對三四線城市影響有限。一個多月過去了，樓市的實際表現印證了上述判斷。

從新房成交數據看，4月份40個重點城市總銷量環比上升13%，同比上升20%。其中一線城市表現突出，環比及同比增幅均超過四成。然而，三四線城市環比下降14%，同比僅微升5%。同時，二手房市場的表現又明顯優于新房市場。4月“北上廣深”二手住宅成交面積環比漲幅超過60%，同比則有80%的巨大漲幅。