國建:代子公司霖園公寓大廈管理維護(股)公司公告向國泰建設及國泰人壽取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

民生建國大樓停車場，座落於台北市中山區民生東路

三段2號、6號地下一樓至地下四樓。

2.事實發生日:112/8/23~112/8/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

每單位價格:181,786元

數量:310個車位

使用權資產金額:新台幣56,353,576元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

國泰建設(股)公司、國泰人壽保險(股)公司，關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：標案。

前次移轉之所有人：不適用(本使用權資產為國泰建設、國泰人壽自建)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款金額：依合約規定

租期:112年11月01日至117年10月31日

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：投標報價

價格決定之參考依據：依鄰近市場行情及營運成本設算後決定。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

麗業不動產估價師聯合事務所，估價金額：56,446,583元。

11.專業估價師姓名:

羅一翬。

12.專業估價師開業證書字號:

(105)北市估字第 000226 號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

拓展停車場營運業務。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年08月23日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年08月23日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無