《本港樓市》長實趙國雄:親海駅銷情理想,惟市況較想像中弱

　　《經濟通通訊社21日專訊》長實(01113)旗下油塘東源街「親海駅」兩期數暫共售出832伙,套現逾53.6億元,平均成交呎價15530元。

　　長實營業部首席經理郭子威指出,「親海駅II」原先預期招標出售的特別複式戶將改為價單形式發售,本周內公布價單。長實營業經理陳詠慈指出,特色戶佔28伙,分別為14伙「Garden　Villa」的複式連花園單位,以及14伙名「Sky　Villa」的複式連天台單位,實用面積501至523平方呎。

*不擔心同業未來數月一同推盤*

　　長實執行董事趙國雄指出,對項目對上兩個周末銷情非常滿意,惟指似乎市況較想像中弱,但強調餘下約10伙去貨不成問題。不過,他稱,可見市民揀樓較慢,反映市況未曾完全恢復,市民有入市意慾,但揀樓則較小心。

　　對於市場後市尚有多個新盤推出,趙國雄指出,對此不擔擔心,公司一直觀察市況,稱「賣得快好世界」,若未來數月行家一同推盤的話,則會對市場有影響,但公司已賣出項目約90%

單位,形容為「行船先解纜,未來新盤後有追兵,與遲賣同人爭,不如賺少啲賣快啲」,又指公司是次「讓利」及「唔好賺咁盡」。

*第二幅首置地相對風險較高*

　　對於上次中標本港首幅港人首置地的長實未有入標第二幅首置地,趙國雄指,是次招標條款與上次不一,相對風險較高,形容集團「計過晒數」,讓俾他人參與,但他稱不評論政策內容。

　　下半年樓市方面,他指出,若經濟維持現時水平,則全年上落幅度不大。(rh)