【地皮截標】荃灣油柑頭首置住宅地至少收1份標書,佳明獨資參與

　　《經濟通通訊社18日專訊》本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮項目今日中午12時截標,據截標現場所見,至少收1份標書,獨資參與為佳明集團(01271)。

　　佳明集團執行董事曾嘉敏表示,對地皮出價保守,由於賣地條款限制較多,但相信集團旗下設有承建商子公司,建築成本可控,對部份條款,例如斜坡維修保養技術上有信心。她亦指出,會密切觀察市況,現時對後市投地看法持謹慎態度。

　　綜合市場估算,該地皮估值約18.8億至41.9億元,每呎樓面地價介乎約1800元至4000元。項目毗鄰油柑頭村及屯門公路,前方為麗城花園,原屬綠化地帶,於2021年初改劃成住宅用地。地皮面積約52.4萬平方呎,估計可建樓面面積約104.6萬平方呎,規定興建不少於1940伙,「限呎」不得少於280呎,至少70%單位的實用面積不可少於375呎。由於屬「首置」單位,發展商需一次過悉數推售,單位定價將為十足市值的80%。

　　此外,發展商亦須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍,及相關的停泊車設施、行人路,以及斜坡的維修和保養等。(rh)