《本港樓市》中原CSI(住宅售價)升0.83點,結束九周連跌

　　《經濟通通訊社16日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,CSI(住宅售價)最新報37.30點,較上周的36.47點上升0.83點。油塘新盤親海駅II低價推售,並即日沽清,提振市場成交氣氛,CSI單周回穩,結束9周連跌。但CSI連續8周低於45點好淡分界下限,預示樓價仍繼續下調。新盤接連以低價開售,對二手樓市造成壓力。

*CSI(住宅租金)跌0.38點*

　　CSI(住宅租金)報48.52點,按周下跌0.38點。CSI(住宅租金)維持在於50點好淡分界線上下窄幅徘徊。顯示傳統暑期租賃旺季,租務成交活躍,預告住宅租金持續上升,但升幅可能逐步收窄。

*商鋪售價跌破好淡分界區間下限*

　　商鋪方面,CSI(商鋪售價)報37.92點(按周跌3.33點)。CSI(商鋪租金)報40.98點(按周跌0.34點)。售價指數跌破40點好淡分界區間下限,預示商鋪買賣市況出現下調的信號。租金指數向下逼近40點,預示商鋪租務市況調整壓力逐漸加劇。

　　工廈方面,CSI(工廈售價)報40.40點(按周升1.51點)。CSI(工廈租金)報42.08點(按周升0.02點)。租售指數今周企穩40點水平,並結束2周連跌,預示工廈買賣及租務市況短暫回穩,但仍有調整壓力。

*寫字樓租售指數連升2周*