《外資精點》大和:新城發展銷售緩慢及流動性緊張,或需進行配股

　　《經濟通通訊社15日專訊》大和研究報告指,新城發展(01030)會受惠於國家政策,且股價會受到行業潛在的政策支持,但由於年初至今的合同銷售進度緩慢,流動性稍為緊張,公司很大機會要配股。該行將評級由「買入」降至「優於大市」,目標價則由2.9元下調至1.63元,並將2023至24年每股盈利預測下調30至49%,因調低了淨利潤預測。

　　報告指,新城發展今年首7個月合同銷售額按年跌36%,較預期低。該行認為銷售放慢是因為公司在長三角以外的較低線城市有大量土地儲備,但這城市的住房需求因經濟放緩、樓價預期下降以及對按時交付的憂慮而疲弱。

　　該行預期今年剩餘時間市民購房的意欲將持續疲弱,料公司全年合同銷售額將按年跌35%至750億元人民幣。而新城購物中心的租金收入將持續穩定,相信有助紓緩房地產銷售放緩的壓力。(hp)

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。