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《本港樓市》中原CCL連升3周共0.95%,料樓價仍反覆偏軟

經濟通新聞 2023-08-11 16:02

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　　《經濟通通訊社11日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報165.42點,按周升0.42%。放寬按揭措施,及議息前市場憧憬加息周期快將完結,刺激整體樓價短暫回升3周,CCL累升0.95%,並重上165點水平。

　　他指出,今周指數是反映7月7日政府放寬物業按揭成數後第2周,以及7月27日美國和本地主要銀行加息之前1周的市況。

*第三季CCL目標維持163點*

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　　現時市場消息好壞參半,二手樓市持續處於拉鋸局面,成交稀疏,影響短期樓價反覆偏軟,下調速度緩慢。第三季CCL目標維持163點,現時相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售成為焦點,對香港二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報165.85點,按周升0.30%。

CCL(中小型單位)報164.36點,按周升0.44%。CCL　Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別升0.88%及0.82%。CCL(大型單位)報170.78點,按周升0.39%,連升2周共1.85%。

*年初至今,CCL累升5.52%*

1.74%,連跌3周後回升。新界東CCL　Mass報177.17點,按周升0.78%,終止2周連跌。港島CCL　Mass報169.69點,按周跌0.46%。九龍CCL　Mass報159.67點,按周跌0.34%。港九市區樓價齊升2周後回軟。

單位)升6.22%,CCL(大型單位)升2.47%。港島升8.85%,九龍升5.90%,新界東升4.21%,新界西升4.93%。(cl)