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香港商辦、零售市場 復甦不如預期

鉅亨網編譯鍾詠翔 2023-08-09 15:30

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香港商辦、零售市場復甦不如預期。(圖:Shutterstock)

「香港已重新通關半年,進入復常階段,但整體入境旅客人數及零售銷售數字於 3 月至 4 月見頂後按月拾級而下,情況令人失望。」

據《界面新聞》報導,不僅在半年報開篇便標明「復甦遠未及新冠疫情前」,九龍倉置業 (01997-HK) 主席吳天海周一(7 日)在中期業績會上還如此總結道。


今年上半年,九龍倉置業的商辦出租率為 87%,營收減少 14%,營業利益下滑 16%。九龍倉置業認為,商辦市場供應過剩會繼續對租金和出租率帶來壓力,預料在營商氣氛出現重大轉變前,此情況會持續。

受全球經濟不明朗因素影響,香港經濟復甦速度比預期慢,在第 2 季明顯放緩,零售市場景氣回升也不如預期。九龍倉置業在香港的零售銷售額增長,也從第 1 季的 24% 放緩至第 2 季的 18%。

長實集團 (01113-HK) 交出的半年成績單也不例外,各業務表現差距較大。商辦租賃需求承壓,上半年物業租務收益年減 1.66 億港元。

除了商辦以外,出租零售也未實現收益增長。數據顯示,長實集團上半年租金收入為 10.51 億港元,不如去年同期的 11.21 億港元。

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