《駐滬專電》上周上海新房銷售持續疲軟,本月是重要的政策窗口期

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕7日上海專電》上海中原地產最新公布的數據顯示,上周(31日至6日),上海新建商品房成交面積為10萬平方米,環比減少28.63%。

　　從成交結構來看,均價在10萬元人民幣以上的中高端項目簽約活躍。由此,上周成交均價達到每平方米8.07萬元人民幣,環比上漲4.79%,也是今年以來的第二高點。

　　供應方面,經過前期快速放量後,上周出現快速縮水,入市僅5.39萬平方米,環比減少86.55%。第六批房源認籌早已接近尾聲,短期處於青黃不接時期。第七批房源上周公之於眾,短期內不太可能有大量新盤進入認籌狀態,因此給市場供應造成困擾。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦指,上周初上海作出樓市相應表態,四個一線城市都會為穩樓市作出相應措施。而且近期資本市場一改前期表現,地產股出現連續上行,對扭轉市場預期有積極作用。本月是重要窗口期,政策可能隨時會落地,屆時會根據政策力度市場做出相應反饋,但從趨勢來看,短期一波反彈基本能確立。當然,短期即便沒有那麼快反應到簽約數據上也會是積蓄的動力,一旦有釋放點,成交就會翻身向上。