九置(1997)中期基礎盈利跌9%,投資物業重估虧損大幅收窄

　　《經濟通通訊社7日專訊》九龍倉置業(01997)公布中期業績,基礎淨盈利按年跌9%至30.59億元。期內投資物業重估虧損淨額大幅收窄至11.33億元,去年同期虧損50.39億元。

　　集團去年收入按年增4%至64.73億元,營業盈利增11%至49.4億元,主因邊境重開後酒店業績有所改善。

*海港城整體營業盈利升12%,時代廣場升1%*　

　　按業務劃分,投資物業收入增2%至54.55億元,營業盈利增6%至46.77億元。

　　不過,新加坡兩項物業的商場在6月杪的出租率分別為99%及98%,會德豐廣場的寫字樓出租率持續高企於100%。

*發展物業收入減少88%*

　　酒店收入增加90%至6.97億元;營業盈利6700萬元,去年同期錄虧損1.72億元。

　　發展物業收入減少88%至2200萬元,並錄得營業虧損1300萬元。另外,投資的營業盈利(以股息收入為主)減少10%至2.44億元。

*成本上升正擠壓投資物業及酒店分部利潤空間*

　　九置在業績報告指出,「復甦遠未及新冠疫情前」,如訪港旅客人數和本港零售銷售額仍遠低於疫情前水平;租金收入有所改善,但因攤銷會計而變得不明顯;酒店復甦較為明顯,但仍欠

增長動力。集團亦將盡量減輕借貸成本增加兩倍的影響,惟另一方面,投資物業估值之前尚未見底。

　　集團亦稱,由於成本壓力不斷加大,令疫情後的復甦變得更加複雜。成本上漲,尤其是人力和能源成本,正在擠壓投資物業分部和酒店分部的利潤空間。(rh)