恒隆地產上半年應佔基本純利升0.4%,香港營業溢利升5%

　　《經濟通通訊社31日專訊》恒隆地產(00101)公布中期業績,總收入52.37億元,按年跌1%,因受到人民幣貶值拖累,期內亦沒有物業銷售收入入賬,因此錄得跌幅。股東應佔基本純利維持於22.25億元,按年升0.4%,每股基本盈利相應地保持於0.49元。

　　整體營業溢利上升3%至38.24億元,物業租賃收入增加5%至52.37億元,期內並無錄得物業銷售收入。

*零售物業整體租出率輕微下跌至97%*

　　本港方面,香港物業組合的收入按年上升4%至16.83億元;營業溢利增5%至13.75億元,租賃邊際利潤率為82%。其零售物業組合收入上升6%至10.09億元,

由於引入多家迎合本地消費者的品牌,完善租戶組合,故整體租出率輕微下跌至97%。其中旺角和銅鑼灣的零售物業整體租出率維持於96%;港島東的康怡廣場及九龍東的淘大商場租出率分別為99%、97%。

*九龍灣皓日11.08億元銷售料於2024年中入賬*

　　恒隆地產指出,期內並無錄得任何物業銷售收入。於2022年上半年,位於藍塘道的一間大宅完成法定轉讓,進賬3.16億元的銷售收入。期內,物業銷售業務錄得3400萬元的營

業虧損,主要來自九龍灣皓日(The　Aperture)的銷售開支,以及昆明君悅居、無錫「恒隆府」和武漢「恒隆府」的營銷開支。

　　截至2023年6月底止,皓日以11.08億元售出合共126個住宅單位。有關收入預計於2024年中完成銷售交易後入賬。

　　集團稱,繼續把握機會出售非核心投資物業,以回收資金。期內售出11個持有用作投資物業的停車位。出售所產生的淨收益總額為1100萬元,並確認為其他收入淨額。

　　總計期內,計及稅項及非控股權益後,錄得物業淨重估收益1.69億元,其中內地物業組合重估收益2.16億元;香港物業組合重估收益3500萬元。

*辦公樓收入微升1%*

　　另外,辦公樓收入微升1%至5.52億元;住宅及服務式寓所收入微跌1%至1.22億元。(rh)