【美息見頂】港置:樓市前景能見度低,觀望氣氛打擊二手交投

息陰霾罩樓市,加上樓市「撤辣」無期,樓市前景「能見度」持續偏低,買賣雙方皆觀望後市,料將打擊二手交投,不排除全年樓價升幅將低於10%。

*下半年仍有加息機會*

　　他指出,今日美國聯儲局宣布加息0.25厘,聯邦基金目標利率提升至5.25厘至5.5厘,創逾22年新高。香港方面,有大型銀行同日宣布上調港元最優惠利率0.125厘,美國下半年仍有加息可能,本港樓市難免受到影響。

*7月二手住宅成交或創3年半低*

　　馬泰陽續指,新盤積極推售,開價「快又準」,非常貼近二手,勢搶盡市場焦點。綜合土地註冊處資料顯示,7月首26日二手住宅錄2154宗註冊,料7月全月錄約2500宗,或創自2020年1月後3年半新低。

　　另外,今日差估署公布私人住宅售價指數,6月報349點,按月跌約0.5%,連跌2個月;今年樓價升幅收窄至約4.3%,不排除全年樓價升幅將低於10%。(cl)