《本港樓市》高力料下半年樓價持平或負增長,全年升最多4%

　　《經濟通通訊社27日專訊》差估署公布,今年6月份私人住宅價格指數,所有類型住宅收報349,按月下跌0.5%,上半年私人住宅價格累計上升4.3%。

　　高力香港研究部主管李婉茵表示,私人住宅價格由今年5月起,出現連續兩個月的跌勢,主要受影響於6月中旬,本港銀行同業拆息急升,隔日拆息一度最高升至5.75%,大大加重了資金成本,令市場情緒更趨謹慎。隨著美聯儲宣布加息0.25%,金管局今早宣布上調貼現窗基本利率,相信加息陰霾仍然會於下半年持續,有機會導致整體樓市價格,下半年跌幅擴大。

　　她續指,雖然美聯儲本次加息,符合市場預期,但今年下半年仍有議息會議,故置業買家仍會抱持觀望態度,預計整體高息環境最快要來年第二季才有調整機會,在高昂的貸款成本,資金去向趨向保守的心態下,下半年樓市成交有可能持續牛皮。

　　至於樓價跌幅會否進一步下挫,她表示,需視乎金管局接下來的加息節奏,以及參考恒生指數的表現而定,估計下半年樓價將會持平或錄得負增長,全年樓價則按年升約1%至4%。

(bi)