《神州經脈》推動改造城中村,鼓勵民間投資,A股低成交探底

　　《神州經脈》國務院推動城中村改造及撬動民間投資等政策出台,但對股市利好不彰,內房繼續下跌,加上多個消費及工業板塊拖累,滬綜指繼續於低位下探,全日(24日)下跌0.11%,報3164.16點,盤中低見3151.13點,創6月27日以來新低,深成指跌0.58%亦刷新超過1個月新低,創業板指跌0.75%。

　　交投繼續冰凍,兩市全日成交6589億元,較上周的低成交水平再進一步下跌,創1月18日以來新低,較上日(21日)成交銳減7.3%。

　　人民幣兌一美元即期匯率(CNY)今日震盪下跌,接連跌穿7.19、7.20關口,尾盤更跌至全日最低位,最終收報7.2031,較上個交易日4時30分收盤價跌241點子,止兩連升,為7月19日以來將近一周低位,全日在7.1800至7.2054之間波動。

　　中國外匯交易中心人民幣兌一美元中間價今報7.1451,較上個交易日升5點子,三連升,創7月17日以來一周新高,上個交易日報7.1456。

*今日新聞精選*

2.　國務院總理李強21日主持召開國務院常務會議,審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,指要在超大特大城市積極穩步實施城中村改造,且優先改造群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村,並要加大對城中村改造的政策支持,鼓勵和支持民間資本參與。坊間有分析認為這是「棚改2.0」,房地產行業有望迎來第二春,但有市場人士及券商指,城中村改造政策和棚改有較大分別,若只是「微改造」料難撬動一二線城市樓價,加上地方政府普遍財政手緊,城市改造工程推行較難落實,料對房地產行業影響有限。摩通則發表研究報告指,城中村改造利好因素並未排除內房流動性憂慮,並下調碧桂園、碧桂園服務、中駿集團3家民企內房投資評級至「減持」。國信證券就認為,老舊小區改造潛在市場空間約1.6萬億-2.4萬億元。

3.　上海市道路運輸管理局宣布,為進一步維護市出租汽車行業市場秩序,維護駕駛員合法權益,促進行業健康穩定發展,決定暫停受理網絡預約出租汽車運輸證相關業務。該市具有車輛運輸證的網約車約有7.6萬輛,巡遊車5萬輛,暫停辦理不會對市民出行有較大的影響。在上海之前,三亞和長沙相繼通知暫停辦理,而同為一線城市的深圳,亦警告當地網約車運力已趨飽和。

4.　最先傳出「銀行同意下調存量房貸利率」消息的江蘇常州,據報已有銀行透過商業貸款轉公積金組合貸的形式,調低原有的商業貸款利率。內媒《第一財經》報道,常州江南農村商業銀行某支行近期已開始嘗試通過商業貸款轉公積金組合貸的形式,調低原有的商業貸款利率,而重點在於新合同中的剩餘商業貸款利率,可以參照新的利率水平。房貸「商轉公」在全國很多地區都並非新鮮事,惟過去絕大多數推行這項政策的銀行,餘下的商業貸款部分仍要參照原合同的利率水平。

5.　日本《朝日新聞》指,日本政府自23日起對先進半導體製造所需的23種半導體設備和材料追加出口管制,以防止中國生產先進半導體,並響應美國收緊對華限制。受管制項目包括多種關鍵材料如氟化氫、蝕刻液、聚酰亞胺和高純度氮等。中國外交發言人毛寧回應稱,日方不顧中方的嚴重關切,執意出台和實施對華指向性明顯的出口管制措施,中方深感遺憾和不滿,已經在不同層級向日方提出了嚴正交涉。中方並將密切關注管制政策的影響,堅決維護自身的利益。

6.　上海易居房地產研究院發布的報告報告顯示,7月1-20日,全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為816萬平方米,環比6月1-20日下降33%,同比2022年7月1-20日下降37%。由此類推,7月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1265萬平方米,環比下降33%,同比下降37%。報告指出,今年7月份新房成交面積預計同比下降37%,即交易量相比去年同期縮水4成。在連續20個月同比下降的情況下,今年2-5月份該指標保持同比正增長,但增速總體收窄。6月份該指標出現今年首次由正轉負現象,而7月份降幅料進一步擴大。報告認為,交易數據由正轉負、負值擴大的現象需要高度警惕。

7.　據外電報道,美國眾議院的兩個委員會表示,正在調查寧德時代和福特汽車的合作項目,要求福特汽車回答相關交易的許可協議、寧德時代與強迫勞動的關係以及合作協議所創造的就業機會是否會流向中國的問題。福特汽車今年2月宣布,將斥資35億美元在密歇根州建立一家電池廠,使用寧德時代的磷酸鐵鋰CTP(無模組電池包)技術,預計2026年投產。寧德時代不擁有工廠股權,只是向福特進行有償的技術許可,部分設備將來自中國。美方關注福特電池工廠承諾的2500個工作崗位中,數百個將由寧德時代的中國員工填補,且將一直工作到2038年。福特汽車反駁,中國員工不計入該2500個工作崗位。

8.　大灣區城市積極「搶人才」。廣州市人力資源和社會保障局近日就《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》公開徵求意見,擬在白雲、黃埔、花都、番禺、南沙、從化和增城這七個行政區有條件實施差別化入戶政策,允許28周歲以下、大專以上學歷且在該七區範圍內連繳社保滿一年的就業、創業者入戶,同時准予其配偶、未成年子女隨本人將戶籍遷入。《辦法》擬實行3年,意見徵求截至2023年8月19日。(sl)