【內房困局】外電指中國擬放寬一線城市房貸限制政策

　　《經濟通通訊社20日專訊》據《彭博》引述消息報道,為提振房地產需求並穩定市場預期,中國考慮放鬆目前一線城市住宅市場實施的嚴格調控政策。

　　知情人士指,監管部門正考慮調整一線城市有關房貸限制政策,措施可能包括「只認房不認貸」,即不管是否曾經有過貸款,只要目前名下沒有房產,均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。知情人士並稱,近期部分大型銀行也向監管部門提交了相應數據和反饋。

　　中國一線城市此前為應對房價快速上漲,多採取「認房又認貸」的住房按揭貸款政策,以此限制購房者撬動資金槓桿的能力。如北京2017年3月宣布實施的「認房又認貸」,只要曾經貸款購房,不管是否還清,均按購買第二套住房政策承受更高首付比例和貸款利率,其中購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

　　報道提到,內地房地產市場經歷第一季的短暫擴張後,第二季再次萎縮,並拖累經濟成長。

雖然中國政府出台了刺激居民消費的計劃,並延長了金融支持房地產市場發展的有關政策期限,但經濟學家認為措施力度不足以帶來顯著的結果。市場目前期待本月稍後召開的中共中央政治局會議能提供更多政策線索。人行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示,考慮到房地產市場供求關係已經發生深刻變化,過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策存在邊際優化空間。(sl)