長實集團：終止出售波老道21號物業發展項目 沒收訂金約20億港元

長江集團 (01113-HK) 周四 (13 日) 公告，終止出售位於香港波老道 21 號的物業發展項目 “21 BORRETT ROAD”，並沒收買方約 20.77 億港元的訂金。

長實指出，終止買賣協議將不會對公司的業務及財務狀況，以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。

去年 9 月 28 日，長實集團宣布，賣方 (兩家長實集團間接全資附屬公司) 將 “21 BORRETT ROAD” 項目出售給新加坡公司 LC Vision Capital VCC 的子基金 LC Vision Capital 1，並由華瑞資本 (Sino Suisse Capital Pte. Ltd.) 管理。這個項目包括 152 個住宅單位、242 個住宅停車位及 31 個電單車停車位，總代價約 207.66 億港元。

根據長實集團此前的公告，買方已於買賣協議當日支付約 20.77 億港元 (佔總代價的 10%) 的定金。此後，買方須於買賣協議日期後每 6 個月向賣方支付共 5 筆部分款項 (共佔總代價的 40%)，其中前兩筆部分付款每筆須為約 10.38 億港元，後三筆部分付款每筆須為約 20.77 億港元。最後於交易完成時支付餘額。

根據長實集團 7 月 13 日的公告，公司董事會宣布，買方並未遵照買賣協議條款支付金額為約 10.38 億港元的第一筆部分付款及應計利息。

長江實業執行董事趙國雄表示，21 BORRETT ROAD 豪宅項目位於香港最尊貴之山頂地段，乃一項稀珍的優質資產。在簽訂買賣合約後，由於市場不斷變化及利率變動，儘管雙方已嘗試在不損害權益的基礎上討論，研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，集團只好執行相關合約條款，集團將按市況重新作出銷售安排。

21 BORRETT ROAD 是長實近年的重點新盤，其所在地皮早於 2011 年 6 月，由長實以 116.5 億港元投得，成為當年全港排名第二的百億地王。