【放寬按揭】施永青:放寬樓按有積極作用,但實際效用不大

　　《經濟通通訊社12日專訊》金管局上周五(7日)放寬自用住宅物業按揭成數,中原集團創辦人施永青認為,放寬樓按有積極作用,惟實際效用不大,不少人仍對入市持觀望態度,加上要考慮後市資產價格風險,不少買家可能依然傾向選擇租樓,導致最終入市的人數並不多。

*下半年有機會逐步「撤辣」*

　　他估計,當局放寬按揭成數,主要不是民生上的考慮,而是擔心樓市出現大的波動時會對金融造成風險,所以目前是一種防範金融風險的行為。在這個情況下,政府在下半年有機會逐步「撤辣」。

*第四季料樓市輕微反彈*

　　他指,現時本港經濟經濟未完全回復,未來市道要視乎實體經濟恢復,相信第三季樓市會繼續調整,預計第四季有輕微反彈。施永青又說,現時的地緣政治因素令香港的角色受限制,合作

空間縮細,認為香港應重新調整定位。(cl)