《駐滬專電》上海第二批土拍首日攬金近200億,三地塊競價觸頂

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕12日上海專電》上海今年第二批次土地拍賣昨日拉開帷幕。當日共出讓8幅地塊,涉及寶山區、青浦區、臨港新片區、松江區、楊浦區等5個區域,總起始價約為183.6億元(人民幣.下同),最後成交總金額約193.8億元。央企國企收穫頗豐,招商蛇口、保利發展(滬:600048)、保利置業(00119)、華發股份(滬:600325)、上實發展(滬:600748)等均有斬獲。

　　與以往不同的是,本次上海土拍規則出現一些調整,當競價低於最高限價時,根據「價高者得」原則確定競得人;當競價達到最高限價後,將通過搖號決出競得人而不再採取此前一次書面報價的方式。

　　這次的8幅地塊中有3幅地塊迎來多家房企的激烈角逐。其中,楊浦區平涼社區地塊共吸引13家房企參拍,經過37輪報價達到22.7349億元最高限價後進入現場搖號環節。最終,保利置業旗下上海盛真置業幸運搖中該地塊,成交樓板價約7.43萬元╱平方米,溢價率約10%。

　　松江區永豐街道地塊同樣引人注目,7名競買人經過21輪報價後觸及最高限價,進入搖號階段,這也是上海土拍新規則後首個搖號地塊,最終招商蛇口旗下上海虹潤置業以18.479億元搖號競得該地塊,樓板價25574元╱平方米,溢價率約10%。

　　此外,華發股份搖號摘得松江區洞涇鎮地塊,總價70.63億元,樓面價25850元╱平方米,溢價率10%。

　　根據安排,上海第二批次土拍將分兩輪進行,首輪15幅地塊將於7月11日至7月13日出讓,次輪9幅地塊擬於8月1日起出讓。