富邦媒:公告本公司與榮鑫實業股份有限公司取得一筆使用權資產(補充110/04/28公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西屯區協成段4*4、4*5、4*5-1、4*9、4*0、4*1地號共6筆地號(廠房)

2.事實發生日:112/7/7~112/7/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量: 29,718.96平方公尺，折合8,989.99坪 (本次更新)

每單位價格：租金650元/坪/月(未稅)

租金總金額：租金5,843,494元/月(未稅) (本次更新)

使用權資產金額：678,357,206元 (本次更新)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人:榮鑫實業股份有限公司

(2)與公司之關係: 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:月繳

租期: 112/07/08 ~ 122/08/07 (本次更新)

契約限制條款: 無

其他重要約定事項: (本次更新)

(1) 112/07/08 ~ 112/08/07為免租期

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)高力國際不動產估價師聯合事務所

(2)估價金額: 696,483,481

11.專業估價師姓名:

古健輝

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北字估字第000105號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

增設主倉以提升快速到貨之效率及品質

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(1)本案租期配合廠房實際建置完工日順延，依約簽訂補充協議並辦理補充公告

(2)使用權資產金額依合約當期之折現率計算