《本港樓市》會德豐以逾17億奪堅尼地城住宅地,符合市場預期

　　《經濟通通訊社5日專訊》地政總署公布,堅尼地城西寧街與域多利道交界內地段第9094號的用地,以17.2億元批予會德豐地產,若作純住宅發展計算,每方呎樓面地價約7070元,符合市場預期。

　　該地皮於上周五截標,共收到6份標書。入標發展商包括長實(01113)、新地(00016)、鷹君(00041)、會德豐地產、嘉華國際(00173);另信置(00083)夥招商局置地(00978)合組財團參與。

　　綜合市場估算,該地皮估值約10億至23億元,每方呎估值介乎約4000元至9500元,地皮現為巴士總站,鄰近招商局第二貨倉,料日後部分單位可享海景。該項目地盤面積約2.43萬方呎,若作純住宅發展,涉及可建總樓面約24.32萬方呎;若作商住發展,最大可建總樓面約29.19萬方呎,當中住宅及商業樓面各佔約14.6萬方呎。　　　

　　中標財團須保留2棵古樹細葉榕,同時須負責安置有歷史的拱門及奠基石至政府特定的空地,以及興建一個全新的公共交通總站及公廁等政府設施。根據賣地條款,住宅單位面積不可少於

280方呎。項目的發展期長達9年。(bi)