《中國房產》深圳上半年房價下滑,二季度成交熱度低於一季度

　　《經濟通通訊社5日專訊》美聯物業全國研究中心數據顯示,上半年深圳樓市的交易量,一手住宅備案16209套,與去年同期相比上升0.5%;二手住宅備案16236套,同比上升62.9%。不過,深圳樓市在3月出現一波小高峰後呈持續下降態勢,二季度成交熱度低於一季度。與此同時,今年上半年的房價出現下滑態勢,而且二手住宅價格下跌的幅度明顯大於一手住宅。總體而言,上半年市場回暖的程度不及預期。

　　另外,據《證券時報》引述樂有家研究中心的統計數據顯示,當前深圳二手房均價約為每平方米6.5萬元(人民幣.下同),較2020年下降5.8%。光明、南山、寶安及坪山的跌幅在7%-9%,相對其他區而言降幅較大。

　　對於下半年深圳樓市的走勢,深圳市房地產中介協會認為,進入下半年,隨著新房銷售壓力的累加,一、二手房競爭的白熱化以及市場對於政策預期的減弱,如無托底穩預期政策的支撐,深圳樓市恐難再現類似一季度「階段性小陽春」行情。(ct)