再等5年 2萬户青年住宅每坪10-19萬元 全台17處興建

內政部今(7)日上午向行政院長毛治國提出2萬戶「青年住宅」初步方案，部長陳威仁下午補充說明，將鎖定全台灣17處興建，房型為2至3房，坪數為30~40坪，會以每坪成本價10-19萬元賣給條件符合者，預計5到10年後就可興建完成。

這項政策的重點，在於將限制購屋與轉賣資格，一旦轉賣不順，將由政府優先買回，不會投入一般房屋市場，避免炒高房價，且可繼續提供給有需要的人。

關於興建地點，陳威仁說，營建署已鎖定17處可能地點，基本上以6都為主，包括捷運新市鎮，例如淡海、林口、高雄、大台北三環三線、桃園航空城、機場沿線等，目前正在與相關單位、地方政府協調中。

他表示，房型規劃以2房或3房為主，希望以建築造價成本出售，以北部為例，若以設定地上權方式，每坪售價約10萬元至14萬元；若是擁有土地持分的方式，每坪售價與目前合宜住宅每坪19萬元差不多。

至於青年的年齡限制，陳威仁表示，會考量年紀並訂定排富條款，後續會再研究。

陳威仁說，這個構想已獲行政院支持，行政院長毛治國也同意未來「房地合一」課稅，稅收的一定比例將挹注到住宅基金，再透過住宅基金興建青年生活住宅。