《本港樓市》十大屋苑周末僅錄4宗成交,連續9周錄個位數

　　《經濟通通訊社3日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得4宗成交,較上周減少55.5%,連續9個周末維持個位數成交,7個屋苑錄得0成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近各區新盤持續減價搶客,二手業主議價空間不大,難以追上新盤的減幅,導致二手交投受壓。

　　另外,據美聯物業分行統計,下半年首周末(7月1日至7月2日)十大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交,按周下跌約55.6%,創4周新低,並連續9個周末單位數,當中7個屋苑錄「零成交」。而按15大屋苑計算,周末兩天同樣錄得約4宗成交,按周減少66.7%。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然美國短期內仍有機會加息,但息口仍將快見頂,財爺表示會在按揭及按保方面「微調」協助換樓人士,有利樓市。剛過去周末啟德區全新盤HENLEY　PARK首度登場,銷情理想,但搶去大批二手購買力,二手交投氣氛難免受挫。

*美聯料7月樓價有下調壓力,但將吸引買家回流*

　　布少明指出,上半年一手成交錄得逾6200宗成交,較去年下半年約4400宗及去年上半年約4800宗,分別高出4成及3成,可見上半年大批購買力流向一手。隨著下半年大量新

盤持續湧現,受一手搶客下,二手業主叫價態度料趨軟化,擴闊議價空間。個別急於沽貨業主甚至割價求售,相信7月份樓價續有下調壓力,但將吸引部分買家回流「尋寶」,二手交投有望於低位反彈。(cl)