《外資精點》花旗:長實致力於維持派息穩定,目標價49元

　　《經濟通通訊社30日專訊》花旗發表研報指,由於缺乏大型新項目以及房地產市場依然疲弱,長實(01113)在香港和內地的合約銷售在今年上半年持續偏弱;中環甲級寫字樓整體需求依然較低,空置率居高不下;隨著與外地通關,其酒店業務強勁復甦;而其他公用事業業務總體穩定且與通脹掛鈎。報告預料,儘管當前宏觀環境不確定,但長實仍尋求穩定股息。報告予「中性」評級,目標價49元。

　　報告指,長實上半年香港合約銷售達35億元,中國市場40億元。中國房地產整體市場情緒自今年3月起開始走弱,由於連續8年未有在內地購買土地,長實的可出售資源出現下降。而長實上半年在香港無重大項目推出,只有屯門的飛揚二期小型項目,而油塘項目和黃竹坑三期現計劃於今年下半年才推出。

　　報告又提到,重新通關後,長實的酒店運營強勁復甦,旗下一半的酒店屬長期住宿服務式公寓,在新冠疫情期間具有彈性,現時的入住率超過90%,集團管理層也指出,剩餘的酒店入住率已反彈至80%。(ac)

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