《本港樓市》業界料6月樓價指數續跌或上落波幅處於0.5%

　　《經濟通通訊社28日專訊》差估署公布今年5月本港私人住宅樓價指數報351點,按月跌0.7%,連升4個月後轉跌,按年則跌9%。今年以來累升4.9%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,5月指數下跌屬預期之內,主要反映加息因素,以及一手發展商以優惠價錢推盤,以致二手業主需降價賣樓;預料6月指數仍有可能持續下跌。

*利嘉閣:下半年樓價料續升5%,維持全年漲10%看法*

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,5月樓價指數轉跌,主要反映了樓市首季衝上較大幅度後略為「回氣」,加上5月初時美國及香港再度加息窒礙樓市升勢。他預期,6月樓市仍處於緩

慢整固階段,包括憂美國會否持續加息,同時政府表示可考慮再度放寬首置按揭安排等消息,故預期本月樓價指數窄幅橫行走勢,按月上下波幅料在0.5%之內;依此推算,上半年樓價指數累積升幅約4.9%。

　　下半年市況方面,他相信本港經濟將持續復甦,而息口走勢亦見明朗,以及最大支撐力將來自專才來港的住屋需求及動力,估計樓市仍然趨向樂觀,樓價料續上升5%,因此維持樓價全年可上漲10%的看法。(rh)