【美息見頂】經絡:HIBOR短期或挑戰5厘,港銀有追加P壓力

　　《經濟通通訊社15日專訊》美國聯儲局維持利率不變,聯邦基金目標利率區間維持5厘至5.25厘,是次為聯儲局15個月以來首次暫停加息。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,聯儲局自去年開始透過多次大手加息打擊通脹,美國最新5月份消費者物價指數(CPI)已回落至4%,見逾2年的新低。另外,美國債務上限問題暫時解決,並即將大舉發債,估計超過1萬億美元的發債潮將湧現,此舉或加劇銀行體系資金壓力,聯儲局因應將出現的信貸緊縮而暫停今月加息,合符市場預期,又指不排除聯儲局最快於下月恢復加息,年內調頭減息的機會亦不大,聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間。

*滙豐維持P不變,對樓按市場有正面支持*

　　香港方面,滙豐銀行同日宣布,最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.75%的水平。曹德明表示,是次滙豐宣布最優惠利率(P)維持不變,相信是根據自身資金狀況以及公司

策略等因素而作出此決定。而現時市場普遍新造H按計劃的封頂息率保持約3.5厘,對比經絡按揭逾32年的平均按揭息率指數(MMI)4.87厘,息率屬正常水平。按息暫時不變,加上現時經濟逐步復常,近期銀行仍不斷調升按揭相關優惠吸客以爭取按揭業務,以上多個因素對本港樓按市場有正面支持作用。

*HIBOR或挑戰5厘水平,銀行有追加P壓力*

　　曹德明又預計,年內美國仍會加息以降低通脹,港美息口差距或將進一步擴寬,拆息仍會繼續維持高水平。本港今日一個月拆息(HIBOR)報4.75厘,已連升7個工作日,並且逾

一個月處於4厘以上水平,料HIBOR短期內將挑戰5厘水平。在資金成本壓力續增下,銀行仍有追加P的壓力,不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P,幅度約0.125厘左右。

　　曹德明表示,本港銀行未來將繼續密切注視市場動向而再作決定,有意置業人士亦要留意息口走勢及市場環境變化,衡量自身負擔能力才入市。(bi)