《本港樓市》傳滙豐按揭現金回贈增至3%,經絡指只屬個別案例

　　《經濟通通訊社2日專訊》銀行積極搶按揭業務,據報滙豐銀行將按揭現金回贈增至3%,屬2007年有記錄以來最高,為目前全港銀行中提供最高回贈。該3%回贈為承借9成按揭、貸款額達500萬元或以上,並選用按揭保險的個別精選客戶。

*加碼現金回贈只屬個別案例,以爭取按揭業務*

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本港樓按市場年初雖有所回穩,但整體仍然偏弱,加上受加息因素影響,料整體按揭市場或再放緩,因此銀行於上半年盡量追趕按揭業務。

　　另外,近月多家大型銀行以高現金回贈搶佔按揭市場,使其按揭市佔率亦有顯著上升,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,今年5月份四大銀行按揭市佔率由上月68.3%

上升至74.3%,創28個月的新高。曹德明表示,大型銀行存款基礎較中小型銀行多,可藉以高現金回贈方案爭取按揭生意,料四大銀行的市佔率將會繼續上升。然而現時一個月HIBOR仍然高企,銀行資金成本仍面對一定壓力,相信是次加碼現金回贈只屬個別案例或短期推廣策略。而現時按揭市場競爭激烈,相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。

*首4月新取用按揭宗數創27年有記錄新低*

　　根據金管局住宅按揭統計調查,首4個月新取用按揭貸款額及宗數為698.6億元及14922宗,比去年同期分別減少30.4%及28.7%,貸款額創近7年的首4個月新低

,宗數創自1997年有記錄以來(27年)的首4個月新低。另外,首4個月轉按貸款金額及宗數分別錄得199.74億元及4669宗,貸款額及宗數比去年同期分別急跌44.7%及41.8%,貸款額創近7年首4個月新低,宗數創近11年首4個月新低。(bi)