《本港樓市》經絡:5月現樓按揭按月增逾五成,惟料將由高位回落

　　　《經濟通通訊社1日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年5月份現樓按揭按月大增逾五成,創9個月新高,樓花按揭亦大增四成半,創4個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現樓及樓花按揭數字有顯著上升,相信是反映首季成交活躍情況,惟近月受市場氣氛及加息因素影響,市場購買力進一步放緩,樓市交投轉靜,料未來按揭宗數將有所回落。

*首5月現樓按揭宗數跌12.4%*

　　今年5月份現樓按揭宗數7805宗,較4月份增加2752宗或54.5%,創9個月新高;而該月的樓花按揭宗數為116宗,按月大增36宗或45%,連升2個月並創4個月新高

。對比去年同期,今年5月份現樓按揭宗數按年增加2024宗或35%;該月的樓花按揭宗數按年則減少217宗或65.2%。

　　今年首5個月,現樓按揭宗數錄得月3.2萬宗,按年減少12.4%,創近3年的首5個月新低;樓花按揭宗數則為556宗,減少78.7%,創近17年的首5個月新低。

*中小型銀行市佔率跌至25.7%*

　　現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續4個月排名第一,市佔率為27.4%;滙豐銀行則以市佔率26%排名第二;恒生銀行(00011)以市佔率達18.9%排名第

三;工銀行亞洲上升1級以市佔率達4.5%排名第四;花旗銀行下跌1級以市佔率達4%排名第五。樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行連續6個月排名第一,市佔率為32.8%;中銀香港以市佔率28.4%排名第二;恒生以市佔率達16.4%排名第三;交通銀行以市佔率達4.3%排名第四、東亞銀行(00023)下跌1級以市佔率達2.6%排名第五。

　　中小型銀行市佔率則由上月31.7%下跌至25.7%。曹德明表示,各銀行繼續積極爭取按揭業務,而多家大型銀行相繼上調現金回贈吸客,使現金回贈一直創新高,相信將會吸引更多客戶選擇承造按揭,料四大銀行的市佔率仍有上升空間。(kk)