《本港樓市》新加坡私宅樓價超越香港,冠絕亞太區45城市

　　《經濟通通訊社31日專訊》城市土地學會(ULI)發布《亞太住宅可及性指數報告2023》指,今年新加坡私人住宅價格及租金水平均超越香港,為亞太區45個主要城市中最貴。但由於當地政府向居民提供更容易負擔組屋,令新加坡持有住宅物業的比率達到近90%,亦成為亞太區各城市之中比例最高。

　　據學會今年亞太區住房可達到性指數顯示,新加坡私宅樓價中位數120萬(美元.下同),超越按年下跌15%的香港,為116萬元。租金水平方面,新加坡私人住宅月租中位數為約2600元,高於排名第四的香港,約1686元。

　　ULI指出,大量移民湧入和年輕專業人士搬離多代同堂的家庭住宅成為趨勢,是新加坡租金和樓價大幅上漲的主要驅動力。不過,如果考慮到公共住房選項,新加坡政府建造的住房和發展局公寓提供的住房所有權負擔壓力最小,其售價中位數僅為家庭收入中位數的4.7倍。

　　新加坡去年樓價上升8.6%;前年則升10.6%,促使當地推出政策為樓市降溫。

(rh)