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NOVO　LAND第2A期首批加價2.3%,代理指明加暗減

經濟通新聞 2023-05-30 16:01

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1號價單折實平均呎價較對上2B期首批升2.3%。

單屬於「明加暗減」,雖相較上一期2B期有約2.3%加幅,然而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價。由於項目位置便利,加上有品牌及質素保證,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。

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　　陳永傑指,5月份整體市況較4月好,預計6月亦會比5月好。現時本港復常,但未至復旺,近期金融市場及外圍不明朗因素較多,對本港經濟復甦帶來一定的壓力,故此近期發展商主要推售剛需盤,銷情有保證,預計6月一手成交可達1500宗。

*美聯:加推單位存加價空間*

折讓,故相信2A期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績,往後加推單位存加價空間。他估計,項目日後入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者、用家分佔約30%、70%。

　　市況方面,由於發展商推盤步伐有變,故預期5月一手成交錄約1160宗水平,按月仍彈升逾10%,一手仍主導市場,相信隨著NOVO　LAND　2A期及北都另一項目開售,6月一手交投會大增至逾2000伙;6月二手成交量料按月相若。(rh)