中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續兩周處50點之下

　　《經濟通通訊社24日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報47.74點,較上周的49.30點下跌1.56點。CSI連續2周處於50點好淡分界線之下,市場對後市趨向觀望保守。預示樓市正累積下行壓力,短期樓價持續反覆回軟。

但CSI尚未跌穿45點好淡分界區間下限,樓價仍未有確認轉勢向下的訊號。未來數周CSI走勢,值得關注。

*CSI(住宅租金)按周跌0.33點*

　　CSI(住宅租金)報51.22點,按周下跌0.33點,連跌3周共4.89點。今周指數跌幅明顯收窄,但繼續逼近50點,預告住宅租金升勢可能逐步放緩。

　　商舖方面,CSI(商舖售價)報51.79點(按周跌1.93點),連跌6周共7.45點。CSI(商舖租金)報52.50點(按周跌2.46點)。售價指數向下逼近

50點,租金指數連續3周於55點以下爭持,預示商舖市況仍然企穩橫行,經紀人情緒逐漸保守。

*CSI(寫字樓租金)連跌2周共5點*

　　工廈方面,CSI(工廈售價)報47.25點(按周升1.60點)。CSI(工廈租金)報49.46點(按周升2.18點)。租售指數齊結束3周連跌,但分別連續2周及連續3周低於50點,預示工廈市況平穩。

　　寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報40.00點(按周跌1.35點),連跌2周共5.45點。CSI(寫字樓租金)報40.00點(按周跌1.83點),連跌2周共

5.00點。租售指數齊跌至40點好淡分界區間下限水平。預示寫字樓市況持續低位橫行,走勢有機會進一步轉淡。(cl)